Как понять, выгодно ли рефинансирование?
Рефинансирование — это оформление нового кредита для погашения старого. Обычно это делают, чтобы получить более низкую процентную ставку, уменьшить ежемесячный платеж или сократить срок кредита.
Важно помнить, что рефинансирование всегда влечет за собой дополнительные расходы. Новый банк потребует заново оплатить:
- Оценку недвижимости (обычно от 3 000 до 10 000 руб.)
- Страховку жизни и объекта (старую страховку иногда можно вернуть частично, но не всегда)
- Госпошлину за регистрацию новой сделки
Калькулятор выше учитывает эти расходы (они прибавляются к сумме нового кредита). Если итоговая экономия на процентах значительно превышает расходы на переоформление, рефинансирование имеет смысл.
Золотое правило: рефинансирование выгодно, если новая ставка ниже вашей текущей хотя бы на 1.5–2% годовых, а платить вам осталось больше 5 лет.